一、項目信息
采購人：廣州市花都區人民法院
項目名稱：廣州市花都區人民法院辦公用房租賃項目
擬采購的貨物或服務的說明：
1、本項目租賃辦公用房一處。
2、選址：廣州市花都區新華街新華路21號1-4層。
3、面積：建筑面積1305.2平方米，首層183.8平方米，二至四層共1121.4平方米。
4、租賃期：27個月，2022年10月1日至2024年12月31日。
5、標的物性質：商用。
6、房屋土地使用權剩余年限：不少于3年。
7、用水用電：提供不少于60KVA的正常電力（非臨電）供應，保障計算機服務器機房穩定供電。
8、室內交付使用標準：辦公場地應至少有400平方米集中于同一樓且成整體，其余亦在同一大樓。室內裝修完好，通風、采光良好，網絡布線合理，消防設施齊備、消防驗收合格，功能分區符合采購人正常辦公需求，即租即用，確保采購人工作的連續性和穩定性。
9、整個場地需提供空氣調節設備及監控設備齊全。
10、共有分攤面積不超過建筑面積的30%，房屋實際測繪面積誤差比絕對值在3%以內。
11、已通過綜合驗收（包括水、電、消防、工程驗收），并已取得《工程驗收質量意見書》和《消防驗收意見書》，工程質量為合格或以上。
12、房屋不涉及任何債務，其所發生的相關物業費、維修基金、水電、通訊設備、垃圾等相關費用已全部繳清。
擬采購的貨物或服務的預算金額：504,000.90元
采用單一來源采購方式的原因及說明：
（一）原因：
根據《根據中華人民共和國政府采購法》第三十一條的規定，采用單一來源方式采購，須符合下列情形之一：
1、只能從唯一供應商處采購的；
2、發生了不可預見的緊急情況不能從其他供應商處采購的；
3、必須保證原有采購項目一致性或者服務配套的要求，需要繼續從原供應商處添購，且添購資金總額不超過原合同采購金額百分之十的；
4、法律法規規定的其他情形。
鑒于以上原因，本項目所采購的產品符合情形（1），計劃采用單一來源采購方式。
（二）說明
1、目前廣州市花都區人民法院占地面積1333.34平方米，建筑面積3834平方米，現有辦公大樓僅為一棟自有的8層樓房。
2、近年來，廣州市花都區人民法院收案數逐年攀升。現有的辦公場地不足以滿足人員辦公及檔案存放需求，各個辦公區域的功能設置及辦公設施設備已趨于成熟和穩定。
3、經調查，附近沒有完全適合采購人辦公辦案用途的辦公用房。
4、廣州市花都區人民法院斥資對上述場地進行了相關維修改造，且該場地已經為人民群眾所熟悉。
5、若重新選擇其他辦公租賃房，需重新進行裝修改造才能使用，裝修改造費用遠遠大于租金，造成財政資金的浪費。
6、因此，為了方便當事人參加訴訟，采購人擬繼續承租該辦公用房作為辦公辦案場地，且該物業所屬業主-廣州市花都天誠實業有限公司也有續租給采購人的意向。
二、擬定供應商信息
名稱：廣州市花都天誠實業有限公司
地址：廣州市花都區新華鎮站前路37號7樓
三、公示期限
2022年7月2日至2022年7月8日（公示期限不得少于5個工作日）
四、其他補充事宜：
五、聯系方式
1.采購人
聯 系 人：廣州市花都區人民法院
聯系地址：廣州市花都區新華路26號
聯系電話：焦小姐，020-66831511
2.采購代理機構（如有）
聯 系 人：廣東永連招標有限公司
聯系地址：廣州市天河區匯苑街23號廣東鐵路投資大廈副樓7樓
聯系電話：020-88526063
 

發布人：廣東永連招標有限公司
 發布時間：2022年7月1日